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貽成學(xué)府世家項目、貽海觀瀾四期項目
廣告全案策略服務(wù)招標公告
(招標編號：2020-YC-035)
天津貽成集團有限公司招標采購中心現(xiàn)對該貽成學(xué)府世家項目及貽海觀瀾四期項目廣告全案策略服務(wù)進行公開招標，招標內(nèi)容及相關(guān)條款如下：
一、項目簡述：
（1）貽成學(xué)府世家項目是貽成布局中新生態(tài)城的第二顆棋子，項目位于生態(tài)城核心區(qū)域，東至中天大道，西至生態(tài)谷，北至華三路，南至華二路，與生態(tài)城南開中學(xué)僅一路之隔，地理位置優(yōu)越，容積率1.54，綠化率40%，項目主推89-153平米的洋房、小高產(chǎn)品，共計1202套。建筑風格為新中式風格，產(chǎn)品注重于人文底蘊、文化傳承、家族傳承、健康宜居、藝術(shù)院落文化等方面的社區(qū)建設(shè)和文化培養(yǎng)；產(chǎn)品基于貽成學(xué)府壹號規(guī)劃理念基礎(chǔ)上，通過多方面升級，打造成高品質(zhì)、高品味、雅致而不失奢華的傳承美宅，作為中新生態(tài)城的一張形象名片。
（2）貽海觀瀾四期項目位于天津東疆自貿(mào)區(qū)，緊鄰東疆港人工沙灘景區(qū)，觀瀾路以東賀蘭道以北，北面和東面兩面環(huán)海，擁有一線海景資源。四期占地面積2.65萬㎡，建筑面積4.6萬㎡，容積率1.1。由6棟7-11層洋房、小高組成，總戶數(shù)306套，面積區(qū)間為83-107㎡兩至三室。
二、招標范圍：
1、全案營銷策略：
（1）項目全案總產(chǎn)值測算及依據(jù)、全盤定位策劃、項目銷售任務(wù)的營銷策略、銷售策略制定；
（2）項目產(chǎn)品研究：包括產(chǎn)品核心價值提煉及形象塑造、項目形象及整體定位、項目附加值
（3）提升建議、景觀方案意向建議以及目標客戶群體的分析及相應(yīng)策略等內(nèi)容；
（4）項目階段推廣策略：根據(jù)項目產(chǎn)品研究提出推廣節(jié)奏、推廣主題、推廣方式、批次開盤策略方案等；
2、設(shè)計表現(xiàn)
（1）視覺傳播基礎(chǔ)設(shè)計：包括VI基礎(chǔ)及使用延展等；
（2）包裝系統(tǒng)設(shè)計：包括售樓處包裝、圍擋設(shè)計、營銷導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計、活動展會包裝等；
（3）媒體廣告設(shè)計：包括平面廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告設(shè)計，其中場景效果圖、3D漫游、影像拍攝、電視廣告等提供創(chuàng)意建議及腳本；
（4）新聞稿及軟文撰寫；
（5）銷售道具設(shè)計：包括樓書、折頁、海報、戶型手冊等設(shè)計。
3、制作監(jiān)控：包括制作工藝建議成型小樣校對等。
4、活動建議：制定活動排期，對公關(guān)活動提出建議及過程實施監(jiān)控。
5、市場研究：對市場、競品項目推廣進行監(jiān)控，并形成報告，每月上報。
6、效果跟進：根據(jù)市場銷售及客戶成交分析，進行效果評估，及時進行策略調(diào)整。
注：包括但不限于以上內(nèi)容。
三、服務(wù)時間：
1、貽成學(xué)府世家項目：2020年12月1日至2021年11月30日
2、貽海觀瀾四期項目：2021年2月1日至2022年1月31日（暫定）
四、招標方式：
公開招標。凡有意參加投標者，請于2020年11月3日17：00前進行投標報名并提交資格預(yù)審文件
五、投標人資質(zhì)要求：
1、具有獨立的法人資格；
2、具備房地產(chǎn)相應(yīng)廣告、顧問資質(zhì)證書；
3、投標人組成的項目組應(yīng)滿足下列要求：
4、項目負責人應(yīng)具有5年以上天津市或其他一流全案策略公司工作經(jīng)歷，且成功主持過高檔樓盤的全案策略工作，專職負責本項目的全案策略工作。
5、項目團隊中應(yīng)配備經(jīng)驗豐富且專業(yè)合理的人員，其中包括策略總監(jiān)、設(shè)計、策劃、文案等，其中擬派到本項目的項目團隊中的主要廣告設(shè)計策略人員應(yīng)具有3年以上同等工作經(jīng)歷，且參加過同性質(zhì)樓盤的相關(guān)工作。
六、資格預(yù)審文件要求：
1、公司簡介
2、法人證明（蓋章掃描件）
3、法人授權(quán)委托書（蓋章掃描件）
4、營業(yè)執(zhí)照、體系認證證書（如有）等相關(guān)資信材料
5、類似業(yè)績匯總表及相關(guān)證明文件
6、擬投標項目組成人員簡歷及相關(guān)證明文件（學(xué)歷證書、職稱證書、資格證書）
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：天津濱海新區(qū)塘沽海洋科技園河北路4862副1號
聯(lián)系人：杜金杰
聯(lián)系電話：18522500860/25226666-8208；
電子郵箱：851621362@qq.com
天津貽成集團有限公司
招標采購中心
2020年10月28日
